광주 남구청사…애물단지에서 복덩어리로

광주 남구청사는 부도 이후 방치된 건물을 매입해 리모델링한 것이다. 지난 2020년까지는 저조한 임대율 때문에 골칫거리였다. 하지만 2년만에 청사 임대율이 90%를 넘기는 성과를 거둬 눈길을 끌고 있다.

지난 1997년, 백화점을 짓던 건설사의 부도로 인해 공사가 중단되면서 흉물로 남아있던 광주 백운광장 앞 15층짜리 건물을 남구청이 이 건물을 지난 2011년 105억 원에 매입한 뒤, 한국자산관리공사에 리모델링을 맡기는 조건으로 위수탁 계약을 맺었다.

문제는, 공실률이 70%가 넘는 등 임대수익이 턱없이 모자라 위수탁 계약이 해지됐고, 지난 2020년까지 이 건물 임대율은 10% 안팎에 머물러 골칫거리였다. 하지만 불과 2년만에 청사 임대율이 90%를 넘기는 성과를 거둬 눈길을 끌고 있다.

남구청은 임대를 통해 청사를 공공행정 복합타운으로 만들겠다는 청사진도 내놨다. 

청사 안에 남아있던 유휴공간은 약 2만 제곱미터로 축구장 세 개 크기로 이 중 2년만에 약 92%가 메워졌다. 지자체의 파격적인 시도로, 청사 안에 방치돼있던 공간들이 새롭게 탈바꿈하고 있다.